早朝勉強会


参加は無料、出席は自由です。
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日時:隔週水曜日、AM8:20〜9:30

場所:東京都渋谷区代々木2-1-1
新宿マインズタワー15F 株式会社アビタス内会議室

8:00-8:20 参加者同士の名刺交換
8:20-8:30 参加者の1分間自己PR(希望者)
8:30-9:30 講義
9:30-9:55 講師との名刺交換



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『全く新しい資金調達&投資手段!株式投資型クラウドファンディングとは!?』〜中小ベンチャー企業の成長がこれからの日本を変える〜

第209回【2017/5/10(水)AM8:20〜9:30】


2015年5月29日付で施行された改正金融商品取引法。今回新たに規定された電子募集取扱業(第一種少額電子募集取扱業者)により、今まで証券会社が基本的には取り扱い出来なかった未上場株式の募集に投資家を参加させる事が可能となり、従来の資金調達の常識が一気に覆る時代を迎えました。

当社はその国内第1号の業取得を実現し、日本で初めての株式投資型クラウドファンディングを運営する企業です。海外では既に株式投資型クラウドファンディングは非常に盛んで、VCの市場に届く勢いをみせています。日本ではあまり馴染みがないですが、ベンチャー企業を育てるエンジェル投資家による投資が海外では盛んであり、GoogleやFacebook等の有名企業も、有名なエンジェル投資家に応援してもらっていた逸話は有名です。

残念ながら投資家人口が少ない日本では、起業家と投資家の出会いも少ないのが現状です。日本からもGoogleやFacebookのような画期的かつ国際的企業を輩出していけたら、ビジネスのさらなる発展、ひいてはこの日本を元気にできるのではないか。我々はそんな未来ある中小ベンチャー企業が躍進できる環境の提供を使命として活動しています。

■講師
株式会社日本クラウドキャピタル
代表取締役COO大浦 学氏

明治大学大学院グローバルビジネス研究科でマーケティングを研究し、同研究科で代表取締役CEO柴原と出会い、ベンチャー企業の育成に貢献する互いの理念が一致して2012年5月にデジタルコンテンツの企画、立案、製作、開発を行うEDENZFEEL株式会社を創業し、2年目には黒字化を達成。

地域活性化アプリの開発から自治体との関係性が深まり、箱根町の支援を受け2014年1月に一般社団法人はこねのもりコンソーシアムジャパンの理事として創業し、同法人の会員管理システム及び、UI/UXの設計を含めての包括的なWEBシステムの開発を行う。イベントの集客からWEBマーケティング、SNSマーケティング、CRM(顧客関係管理)などユーザーの満足度、ロイヤリティを高める実践マーケティングに従事。現在は、若干20代にして日本で初めての第一種少額電子募集取扱業を営む株式会社日本クラウドキャピタルの代表取締役COOを務め、金融とITのハイブリッドなビジネス環境を目指しています。

■◆参加申込み:
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場所:東京都渋谷区代々木2-1-1
新宿マインズタワー15F 株式会社アビタス内会議室

『プロとして知っておきたい定期借家契約の基礎と使い方』〜アパート・空き家・DIY賃貸・建替え・外国人入居への活用法〜

第208回【2017/4/19(水)AM8:20〜9:30】


定期借家制度が始まって17年になりますが、首都圏の成約数に占める定期借家契約の 割合はわずか2.7%(アットホーム調べ)となっています。
しかし、定期借家契約を使える不動産業者は、これからの時代に求められています。なぜなら定期借家契約が使える分野は通常のアパート・マンションの契約だけでなく、空き家活用、建替え予定の物件、DIY賃貸、外国人入居、シェアハウス、転勤留守宅など、多数あるからです。逆に定期借家契約をよく知らない、使ったことがない不動産業者はプロとは言えないのではないか、と思います。
今回の講演では、不動産業者として日本で初めて定期借家契約について平易な言葉で書いた「賃貸の新しい夜明け」(週刊住宅新聞社、2015年)の著者であり、不動産業者として管理物件で定期借家契約を多数実践してきた沖野元氏が、不動産業者のための定期借家契約の基礎から使い方までをわかりやすくお伝えしていきます。

・今後増加する外国人入居、空き家、築古物件で活用できる「定期借家契約」とは
*定期借家契約とは − 普通借家契約との比較
*そのメリットとデメリット
*何が普及を阻んでいるのか
*空き家、築古物件への活用方法
*外国人入居、DIY賃貸、シェアハウスへの活用方法
*定期借家契約の本質とは

不動産ビジネスに携わる者として、定期借家契約を使えることによるお客様への提案の幅は間違いなく広がっていくことでしょう。
ぜひ、ご参加下さい。

■講師
株式会社リーシングジャパン 代表取締役
日本大学理工学研究所 客員研究員
沖野 元氏

■現在の仕事
渋谷で不動産会社を経営。
賃貸・売買仲介・中古アパマン再生企画・管理が主な業務。

■プロフィール
大手不動産会社を経て、2006年、アパート・マンションの空室対策と入居促進サポートを行なうアパマンリーシングコンサルタントとして活動する。
2007年、全国賃貸住宅新聞に「オーナーが自分でできる空室対策」と題した約1ページにわたる記事を執筆。
2012年4月より2年間、週刊住宅新聞に「大家検定講師 沖野元の知識は力なり」を執筆連載。
2012年9月より同紙「勝ち組大家さん対談」のホストを務め、さまざまなカリスマ大家と対談。
2014年4月より週間住宅(発行部数11万部)に「リーシングコンサルタント 沖野元の『客付力の時代』を好評執筆連載。
2016年4月より週刊住宅のコラムタイトルを『賃貸の夜明け』と新たにして好評執筆連載中。
2015年よりリクシルグループの機関誌「オーナーズ」(発行部数2万部)に連載執筆中。

著書『大家さんのための客付力』週刊住宅新聞社、2014年。
共著『賃貸の新しい夜明け』週刊住宅新聞社、2015年。
2015年10月、共著者の林浩一氏と共に八重洲ブックセンターにて新刊『賃貸の新しい夜明け』出版記念講演会を開催。
2016年4月、ウチコミを運営するアルティメット総研主催のセミナー「間違いだらけの定期借家契約」で林浩一氏と共にメインスピーカーを務める。

J−REC東京第2支部 支部長

「成功するアパート・マンション経営の会」主宰
「女性大家の会 ローズ会」主宰(会員150名)

宅地建物取引士
公認不動産コンサルティングマスター(旧不動産コンサルティング技能士)
J−REC公認 不動産コンサルタント J−REC公認 相続コンサルタント
公益社団法人日本不動産学会会員
一般社団法人日米不動産協力機構会員
日本大学大学院理工学研究科修了(工学修士)
日本大学不動産戦略セミナー 運営統括

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『航空機・ヘリコプターリース事業投資の魅力と財務・税務戦略 徹底解説』

第207回【2017/4/5(水)AM8:20〜9:30】


国内外の金融機関やリース会社において、航空機の調達に関連する取組みは高い関心を集めています。日本の大手商社・銀行が固定翼業界のリース市場での存在感を増す一方、 欧米リース会社は次なる市場としてのヘリコプター市場に照準を定めています。独立系リース会社であるITCアエロリーシングは、固定翼に加え、ヘリコプター業界における実績を背景に、優良な償却資産である航空機を活用した法人・個人の財務戦略を目的とした航空機オペレーティング・リース事業を提供しています。本セミナーでは、長年の実務経験と実績を踏まえて航空機リースを徹底解説します。

1.航空機及びヘリコプター市場の概要
2.航空会社・事業会社の戦略
3.航空会社の機体調達選択肢
4.金融機関・リース会社の事業戦略
5.航空機・ヘリコプター所有と財務・税務メリット
6.リース契約に於ける注意事項
7.航空会社・事業会社の与信管理と破綻リスク
8.航空機リース事業のリスク要因とその対応
9.具体的リース案件の説明
10.質疑応答

■講師
株式会社ITCアエロリーシング 取締役会長
一般社団法人日本エアレスキュー促進協議会 代表理事
中山 智夫氏

ITCの創業者。
伊藤忠勤務時、欧州・中近東・北アフリカ諸国にて常にトップセールスとして航空機・船舶・科学プラントなど大型プロジェクトに取り組む。
伊藤忠チュニス事務所長を経て、チュニジアで独立、ITCを創業。
その後、本社を東京に移し、航空機ビジネスに特化、現在に至る。
ヘリコプターのオペレーティング・リースを日本で初めて専門組成。
国際ヘリコプター協会(HAI)で「ファイナンス&リース部会」を創設、初代会長。
航空機・ヘリの販売とリースで、いずれも250機を超える実績を有する。

■著書
「魔法のランプの磨き方」(航空機ビジネス成功物語)(幻冬舎刊)
「異業種にみる航空業界のベストプラクティス」(成山堂書店刊)など

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