早朝勉強会


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日時:隔週水曜日、AM8:20〜9:30

場所:東京都渋谷区代々木2-1-1
新宿マインズタワー15F 株式会社アビタス内会議室

8:00-    開場
8:30-9:30 講義
9:30-9:55 講師との名刺交換



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『不動産実務家として知っておきたい不動産経営分析』
〜不動産破たんしないための経営分析を学び、
不動産ビジネスにつなげる〜
【株式会社ファルべ共催セミナー】

第241回【2018/11/7(水)AM8:20〜9:30】


金融資産の一つである「不動産投資」は、国債や株式と違い投資した後、「経営」していかなければならないという難しさがあります。また、不動産経営の出口である転売は、そのタイミング如何によって成功にも失敗にもなります。
そこで、不動産経営者の立場から経営の“意思決定”に必要な分析手法と経営リスクを簡単に解説していきます。

【プログラム】
・総資産利益率の考え方
・不動産キャッシュフローの考え方
・キャッシュフロー経営分析
・経営分析を活用した不動産オーナーへのご提案

【講師】
株式会社ファルベ 代表取締役 石川 真樹氏

宮城県石巻市出身。
宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 (株)東京アプレイザルに入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。
2003年セミナー事業部最高責任者、2007年〜不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 不動産コンサルティングファームの(株)ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
2016年 名古屋・大阪支社開設。
2017年 税理士法人ファルベ不動産(代表税理士 木下勇人)併設。
2018年 一般社団法人民事信託協会理事


■参加申込み:
こちらのフォームでお申込下さい。

場所:東京都渋谷区代々木2-1-1
新宿マインズタワー15F 株式会社アビタス内会議室

『不動産の相続ビジネス』
〜不動産事業者だからこそ“提案”できる!
地主・不動産オーナーの「資産承継リスク」を把握した相続コンサルティング〜
【株式会社ファルべ共催セミナー】

第240回【2018/10/17(水)AM8:20〜9:30】


不動産オーナーが資産承継リスクを知らないことで、相続が失敗してしまった事例をご紹介します。また、不動産事業者がどのように相続対策提案をしていれば不動産オーナーの相続が成功するか、そして、不動産事業者のビジネスにつながるかを具体的に解説いたします。

相続ソフトを使っても上手くいかない、
相続知識があっても上手くいかない、
信託の知識があっても上手くいかない、
不動産ビジネスに直結した相続からの不動産コンサルティングを学びます!

【プログラム】
1. 相続不動産の捉え方
2. 不動産の承継対策
3. 地積規模の大きな宅地の評価 〜地主営業に必須の知識
4. 不動産事業者に必要な信託の基礎知識
5. 資産承継の失敗事例から学ぶ不動産相続

【講師】
株式会社ファルベ 代表取締役 石川 真樹氏

宮城県石巻市出身。
宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 (株)東京アプレイザルに入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。
2003年セミナー事業部最高責任者、2007年〜不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 不動産コンサルティングファームの(株)ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
2016年 名古屋・大阪支社開設。
2017年 税理士法人ファルベ不動産(代表税理士 木下勇人)併設。
2018年 一般社団法人民事信託協会理事


■参加申込み:
こちらのフォームでお申込下さい。

場所:東京都渋谷区代々木2-1-1
新宿マインズタワー15F 株式会社アビタス内会議室

『不動産投資の罠』〜不動産投資リスクを認識した新しいビジネスのあり方〜
【株式会社ファルべ共催セミナー】

第239回【2018/10/3(水)AM8:20〜9:30】


◆購入者側に正しいリスクを説明した
「コンサルティング型不動産投資ビジネス」◆

不動産投資セミナーは数多くありますが、そのほとんどが、エンドユーザーに収益不動産を購入していただく売主側のセミナーです。したがって、投資のリスクに重点をおくというよりも結局は投資メリットが強調されているセミナーになってしまいます。
そこで、購入者目線の本当の投資理論をわかりやすく解説し、不況にも対応できる「不動産投資コンサルティングビジネス」についてもお話いたします。
不動産投資事業を行っている会社にとっても必須の知識になりますので、ぜひこの機会にご参加ください。

講座内容
1.事業者でも間違う不動産利回り
2.元本保証で高利回りの物件は存在しない
  〜リスクとリターンの関係
3.購入者側のコンサルタントがいない市場!
  〜不動産投資コンサルティングマーケットの創出
4. そもそも不動産投資とは 〜何のために行うのか? 
5.不動産投資のポイント
  (1)不動産の収益
  〜インカムゲインとキャピタルゲイン(ロス)〜
  (2)本当の利回り
  (3)初期投資額と借入金額
6.不動産投資を活用した相続対策は、本当に有効か?
7.最後に 〜不動産投資市場を健全化させるために不動産事業者はどうあるべきか

【講師】
株式会社ファルベ 代表取締役 石川 真樹氏

宮城県石巻市出身。
宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 (株)東京アプレイザルに入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。
2003年セミナー事業部最高責任者、2007年〜不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 不動産コンサルティングファームの(株)ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
2016年 名古屋・大阪支社開設。
2017年 税理士法人ファルベ不動産(代表税理士 木下勇人)併設。
2018年 一般社団法人民事信託協会理事


■参加申込み:
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新宿マインズタワー15F 株式会社アビタス内会議室

 

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